Doppelhaushälfte mit großem Grundstücksanteil zum fertig bauen!

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung:
Verkauft wird ein Teilgrundstück mit einer Doppelhaushälfte, mit unvollständigem Innenausbau und Außenanlagen, nicht unterkellert.

GRUNDSTÜCK
Das angebotene Grundstück (rot markiert) hat eine Gesamtbruttogrundstücksfläche von ca. 545 m² und ist voll erschlossen. Der betreffende Grundstückteil ist derzeit nur Planvermessen, die Grundstücksgröße kann nach Vermessung leicht Abweichen. Die Einmessung des Grundstückes erfolgt gemäß der beigefügten Anlage, siehe Anlage "Lageplan - technische Daten - Grundstücksvermessung".

BAUGENEHMIGUNG
Eine Baugenehmigung für den Bauantrag "Neubau eines Doppelhauses mit Garagen und Carport, in Eichenhofen, Flur-Nr. 699/19" mit der Nummer 2019-0009 im Bautenverzeichnis der Gemeinde Seubersdorf, wurde erteilt.

ERSCHLIESSUNG
Der betreffende Teilbereich des Grundstückes ist bereits erschlossen.

NACHBARBEBAUUNG
Das Grundstück befindet sich in einem neu erschlossenen Wohnbau-gebiet. In der direkten Nachbarschaft befinden sich sowohl unbebaute und bebaute Grundstücke. Diese Grundstücke können mit einem Einfamilienhaus oder einem Doppelhaus bebaut werden, soweit noch nicht bebaut.

ALTLASTEN/ÜBERPRÜFUNG
Aufgrund der bisherigen Nutzung des Grundstückes ergibt sich kein grundsätzlicher Altlastenverdacht. Eine Baugrunduntersuchung wurde durchgeführt und ergab keine nachteilige Bodenbeschaffenheit für eine wohnwirtschaftliche Verwendung. Das Gutachten über die Baugrunduntersuchung kann auf Wunsch in unserem elektronischen Datenraum eingesehen werden.

KAUFPREIS
Euro 320.000,--

WEITERE INFORMATIONEN / DATENRAUM
Auf Nachfrage stellen wir Ihnen gerne weitere Informationen zum Objekt in unserem elektronischen Datenraum zu Verfügung.

Ausstattung

NOCH ZU ERLEDIGENDE WESENTLICHE ARBEITEN/GEWERKE
Nachfolgend aufgeführte Arbeiten/Gewerke müssen noch erledigt werden:
- Elektro Schrank, Zählereinbau und Anschlüsse
- Ausbau, Dosen und Schalter einbauen
- Heizungsanlage
- Lüftungsanlage
- Wände streichen
- Bodenbelag OG
- Innentreppe
- Einschubtreppe/Leiter zum Dach
- Innentüren 8 Stück
- Bad fließen und Fertigmontage
- Außenanlagen/Terrasse (bei der Terrasse ist der Unterbau bereits vorhanden, Unkrautflies, 20cm Schicht Mineralsteine und 5cm Splitt).

Lagebeschreibung

LAGEBESCHREIBUNG
Das Grundstück befindet sich im Ort Eichenhofen, ein Ortsteil der Gemeinde, 92358 Seubersdorf. Der Ort Eichendorf hat ca. 360 Einwohner. Die Gemeinde Seubersdorf zählt insgesamt ca. 5.000 Einwohner und befindet sich im Landkreis Neumarkt i. d. Oberpfalz.

Verkehrstechnisch ist der Ort Seubersdorf gut angebunden. Durch die Bundesstraße B8 "Regensburg – Nürnberg" liegt die Gemeinde direkt angrenzend, zwischen den beiden Städten. Eine überregionale Anbindung besteht durch die Bundesautobahn A3, Anschlussstelle "Parsberg". Durch den Regionalbahnhof in Seubersdorf besteht eine weitere gute Anbindung im Bereich des Bahn-Zugverkehrs zwischen Nürnberg-Neumarkt-Regensburg. Eine weitere öffentliche Anbindung zu den Nachbargemeinden erfolgt über eine Buslinie mit der Bushaltestelle "Eichenhofen".

Geschäfte für den täglichen Bedarf, Nahversorger, Schulen, Kindergärten, Apotheken, Ärzte, etc. befinden sich ebenfalls in guter Erreichbarkeit innerhalb der Gemeinde und den angrenzenden Nachbargemeinden. Nicht zu vernachlässigen ist eine Vielzahl von Sport- und Freizeitmöglichkeiten, welche durch das vorhanden sein von Sportplätzen, Rad- und Wanderwegen die Oberpfälzer Gemeinde als attraktiven Wohnort abrundet.

VERKEHRSANBINDUNG
Hauptbahnhof Regensburg: Entfernung ca. 50,800 km
Hauptbahnhof Nürnberg: Entfernung ca. 66,300 km
Bahnhof Seubersdorf: Entfernung ca. 3,400 km
Bushaltestelle Eichenhofen Ort: Entfernung ca. 0,400 km
Autobahnanschluss an die A3 Parsberg: Entfernung ca. 8,600 km
Autobahnanschluss an die A3 Velburg: Entfernung ca. 6.500 km
Bundesstraße B8: Entfernung ca. 3,700 km
Flughafen Nürnberg: Entfernung ca. 64,600 km

Sonstiges

SONSTIGES

EIGENTÜMER
Wird durch die iQ Immobilien Management GmbH vertreten.

BEZUG
Die Übergabe des Objektes ist sofort möglich.

BESICHTIGUNG
Eine Besichtigung ist nur nach vorheriger Terminabsprache möglich. Bitte wenden Sie sich an unser Büro unter der Telefonnummer 0911 – 131 315 27.

MAKLERCOURTAGE
Die Maklercourtage für den Käufer und Verkäufer beträgt jeweils 3 %, zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis. Sie ist fällig mit Zustandekommen des Kaufvertrags (Abschluss des notariellen Vertrages) oder eines wirtschaftlich identischen Geschäfts. Bei anderweitigem Erwerb, z.B. mieten, verweisen wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

HINWEIS
Sollte Ihnen das angebotene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie uns dies schriftlich und unverzüglich, spätestens innerhalb von 3 Tagen, ab Entgegennahme unseres Nachweises/Exposés mitzuteilen.
Dieses Angebot ist für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Haftung für die volle Provision. Irrtum, Auslassungen und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Alle Angaben sind ohne Gewähr und stammen ausschließlich aus Informationen die uns durch unseren Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit, die Vollständigkeit und die Aktualität dieser Angaben.