Service-Pakete Vermietung

Paket 1   Vorbereitung / Erstellung Vermietungs-Exposé

• Mietpreisberechnung auf Basis des aktuellen - Mietenspiegels
• Beratung: Zielgruppe, übergangslose Vermietung, im Bedarf erste Vorbesprechung für notwendige Renovierungsmaßnahmen der Mieteinheit zur Vermietung
• Bestandsaufnahme
• Erstellung von aussagekräftigen Objektbildern
• Optimierung/Digitalisierung von vorhandenen Grundrissen
• Erstellung von Flächenzusammenstellungen
• Aufbereitung der Objektunterlagen
• Erstellung eines aussagekräftigen Vermietungsexposés unter Berücksichtigung der EnEV 2014 § 16a (Energieausweis u.a.) Pflichtangaben, in Papierform sowie in elektronischer Form

Paket 2   Vermarktung

• Veröffentlichung des Vermietungsexposés auf den Immobilienportalen Immowelt.de, Immowelt.de, sowie auf der Internetseite unseres Unternehmens www.iQ-immo-wohnen.de
• Bedarfsweise Aufhängen von Vermietungsschildern bei der Mieteinheit
• Entgegennahme von Kontaktanfragen von Mietinteressenten
• Koordination von Besichtigungsterminen
• Bonitätsprüfung des Mieters (Anfrage bei der SCHUFA, Anfrage bei der Auskunftsdatenbank des zuständigen Amtsgerichts, Vorvermieterauskunft

Paket 3   Besichtigungstermine

• Durchführung von bis zu 10 Besichtigungsterminen
• Vorauswahl der Mietinteressenten
• Wöchentliches Reporting/Berichtserstattung der Vermietungsaktivitäten

Paket    Mietvertragserstellung

• Erstellung eines Mietvertrages auf Basis des Haus- und Grundbesitzvereins
• Beratung im Rahmen der Mietvertragsunterzeichnung
• Bedarfsweise juristische Beratung durch unseren Kooperationspartner als Rechtsanwaltskanzlei mit dem Rechtsgebieten Miet- und Vertragsrecht

Paket    Übergabe der Mieteinheit bis zum Schnittpunkt mit der Hausverwaltung

• Aufnahme der Ausstattung und Zustand der Mieteinheit
• Erstellung eines detaillierten Übergabeprotokoll (Muster siehe hier)
• Erstellung eines Schlüsselprotokolls
• Erstellung eines Ableseformulars / Anmeldung des neuen Mieters beim Energieversorgungsunternehmen
• Durchführung der Übergabe der Mieteinheit

Paket    Rücknahme der Mieteinheit/Altmieter

• Durchführung der Rückgabe der Mieteinheit vor Ort
• Erstellung eines Rückgabeprotokolls
• Bedarfsweise Mängeldokumentation
• Schlüsselverwaltung

Paket   Beantragung Energieausweis

Paket   Beschaffung Planunterlagen im Bauarchiv

Paket   Vermessung der Mieteinheit und Neuerstellung von Grundrissen, Flächenberechnung und Flächenzusammenstellung