Objektbeschreibung

OBJEKTBESCHREIBUNG:
Die großzügige und helle 3 Zimmer-Wohnung mit ca. 95 m² Wohnfläche befindet sich im 2. OG eines Mehrfamilienhauses bei Lauf a d. Pegnitz.
Sie verfügt über einen zweckmäßigen und gut geschnittenen Grundriss.
Die Wohnung bietet mit ihren 95 m² eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten an.

Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig.

Ein Stellplatz kann mit 40,00 EUR je Monat angemietet werden.
Das Treppenhaus wird bis 07/2023 erneuert, in Form neuer Fensteranlagen, Türanlagen und Brief- und Klingelanlagen.
werden.

Ausstattung

AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG:
- Kellerabteil im Untergeschoss
- Echtholzparkett in den Wohnräumen
- Bad- und Küchenboden gefliest
- Bad mit Dusche, Badewanne und Fliesenspiegel
- Zusätzliche separate Toilette
- Wände und Decken sind weiß gestrichen (neu)
- Warmwasserversorgung über Elektroboiler
- alle Wohnräume werden über Heizkörper und eine Gaszentralheizung beheizt
- Jalousien in allen Räumen vorhanden

Lagebeschreibung

LAGEBESCHREIBUNG:
Das Objekt befindet sich im 2. Stockwerk eines Mehrfamilienhauses in zentraler Lage in Lauf a. d. Pegnitz, direkt an der Luitpoldstr. 16.
Die idyllischen Pegnitzwiesen sind für einen Spaziergang in wenigen Gehminuten erreichbar.
Geschäfte für den täglichen Bedarf gibt es in unmittelbarer Nähe.

Die gute Infrastruktur bietet Ihnen viele Möglichkeiten. Besonders für Familien mit Kindern eignet sich die Umgebung mit ihren Schulen, Kindergärten und Spielplätzen.

Sonstiges

EIGENTÜMER
Wird durch die iQ Immobilien Management GmbH vertreten.
Auf Anfrage nennen wir Ihnen für weitere Verhandlungen gerne
Name und Anschrift.

BEZUG
Die Wohnung ist ab sofort bezugsbereit.

BESICHTIGUNG
Eine Besichtigung ist nur nach vorheriger Terminabsprache möglich. Bitte wenden Sie sich an unser Büro unter der Telefonnummer 0911 – 131 315 - 20

MAKLERCOURTAGE
Keine

Die iQ Immobilien Management GmbH ist durch einen qualifizierten Alleinauftrag mit der Vermittlung des Objektes beauftragt.

HINWEIS
Sollte Ihnen das angebotene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies schriftlich unverzüglich, jedoch spätestens innerhalb von 3 Tagen ab Entgegennahme unseres Nachweises/Exposees mitzuteilen. Diese Angebote sind für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Haftung für die volle Provision. Irrtum, Auslassungen und Zwischenverwertung bleibt vorbehalten. Alle Angaben sind ohne Gewähr und stammen ausschließlich aus Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Unsere Tätigkeit erfolgt auf der Grundlage unserer allgemeinen Geschäftsbedienungen, die Sie unter www.iq-immo-wohnen.de/AGB einsehen können